Всякий ремонт таунхауса, или ремонт квартиры начинается с планировки, и давать какие-то рекомендации тут нужно осторожно. Каждый из наших заказчиков по-своему видит свой будущий дом, имея порой очень нестандартные ожидания. К примеру, один из заказчиков первый этаж своего таунхауса разбил на комнаты. Но в большинстве своем, люди все-таки оставляют единое пространство. Не исключением оказался и наш новый заказчик из КП "Кембридж". Заключаем договор на услуги и приступаем к работе.

Первым делом работа с дизайнером. Но если вы чувствуете в себе силы справиться без него - мы бесплатно предоставим вам чертежи планировки, исходя из ваших пожеланий.  

После согласования планировки и дизайна составляется смета и подписывается договор подряда. Важные пункты нашего договора - это

а. этапность выполнения работ

б. сроки выполнения

в. стоимость работ  (которая не подлежит изменению на протяжении всего действия договора)

г. гарантийные обязательства.

Итак, когда все формальности улажены, приступаем к ремонту. Планировка оказалась вполне обычной , но с некоторыми технологическими хитростями. О них мы расскажем позже.

Итак, планировка таунхауса..

1 этаж	2 этаж	3 этаж

По вашему желанию, результатом работы нашего дизайнера может стать не только планировка помещения, но и 3D визуализация комнат в интерьере, которую порой не отличишь от фотографий.

3D визуализация		3D визуализация		3D визуализация		3D визуализация

Сам ремонт начинается с межэтажного перекрытия. То, что оставил после себя застройщик, перекрытием назвать трудно: сшитые в разнобой 2 доски 50*200 с неправильным шагом не дадут прочности конструкции. Такое перекрытие будет прыгать под ногами. Его нужно полностью переделывать.

перекрытие ДО		перекрытие ПОСЛЕ

Стены.

После того, как перекрытие готово - можно приступать к возведению стен 1 и 2 этажа. В качестве материала стен вы можете выбрать любой. Мы рекомендуем использовать пеноблок (плотностью D600 и выше), либо пазогребневый блок. В целях уменьшения нагрузки на перекрытия - все перегородки мансардного этажа собираются из гипсокартона, с укладкой минплиты в качестве шумоизоляции.

стена из пазогребневого блока		стена из пеноблока		стена из гипсокартона

Одновлеменно с возведением стен в работу включаются сантехник и электрик. 

Водяной теплый пол		Установленные радиаторы		Бойлер с обвязкой		Система подготовки воды

Выбор производителей комплектующих инженерных систем очень большой. Мы работаем со многими из них- для этого имеется все необходимое оборудование. Что касается разводки труб водоснабжения и отопления - вы можете остановить свой выбор на дорогом и надежном REHAU, а можете выбрать недорогой турецкий SPK, либо итальянские Comisa, Valtec и пр.

В данной статье мы не будем останавливаться подробно на этих этапах ремонта. Расскажем о них отдельно. 

После того, как специалисты нашей компании выполнили разводку электрики, сантехники, прокладку трасс кондиционеров, можно приступать к черновой отделке.

Тут как раз стоит задуматься о выборе материалов для черновой отделки. Отдел снабжения компании ТаврСтрой предлагает только проверенные материалы ведущих производителей, при этом мы поможем вам сэкономить на них там, где это возможно, предложив аналоги. К примеру, лидирующие позиции на рынке, среди гипсовых штукатурных смесей, занимает штукатурка rotband (ротбанд) от KNAUF, но по стоимости проигрывает своим не менее качественным аналогам, российского производства.

Но вернемся к нашему ремонту. По всем стенам, которые граничат с соседскими, делается шумоизоляция. Для этого на рынке сегодня достаточно материалов и технологий. В нашем случае шумоизоляция выполнена минплитой 50мм высокой плотности. Что из себя представляет пирог шумоизоляции:

1. Выполняется черновая штукатурка кирпичной стены. (описание)

2. Устанавливается каркас металлопрофиля, для крепления гипсокартона

3. По всей площади, в т.ч. внутри профиля, устанавливается минплита.

4. Для исключения попадания в воздух мелких частиц минплиты натягивается пароизоляцяия

5. Гипсокартон в 1-2 слоя.

Идеально, если ваши соседи окажутся людьми ответственными, и выполнят эту же процедуру и у себя. В этом случае тишина вам обеспечена.

Потолки.

Широкое распространение получили 2 вида потолков - натяжные потолки и потолки из гипсокартона. Специалисты компании ТаврСтрой смонтируют потолки любой сложности - многоуровневневые потолки из гипсокартона, либо натяжные потолки с подсветкой. Мы не рекомендуем делать натяжные потолки в спальных комнатах. Все остальное - на ваш вкус.

ГКЛ потолки		ГКЛ потолки многоуровневые		Натяжные потолки

 Делая ремонт в таунхаусе, мы использовали натяжные потолки только в прихожей и с/у первого этажа.

Напольные покрытия.

В качестве напольного покрытия 1-го этажа выбран кафель. 2 и 3 этаж - ламинат. с/у, конечно, кафель.

ламинат		кафель		мозаика

Стены.

Разнообразие вариантов отделки стен делает выбор затруднительным. Но в нашем случае работу курирует дизайнер компании ТаврСтрой - волноваться не стоит. Фактурные обои и обои под покраску, декоративная штукатурка, кафель и декоративный камень.

Декоративные обои		Декоративная штукатурка		Обои под покраску		Декоративный кирпич

Необычным решением от дизайнера стало использование стеклоблоков.

Стена со стеклоблоками		Общий вид, обратная сторона

Еще одной изюминкой стала сауна на 3-м этаже. Полоки и внутр. стены выполнены из Ольхи премиального качества. Сауну обогревает печь мощностью 6,5kW.

План		фото

 Межкомнатные двери.

Компания ТаврСтрой является официальным партнером производителя дверей STATUS . Бренд STATUS – это бренд премиального сегмента межкомнатных дверей. Премиального по качеству и безопасности.

дверь STATUS		дверь STATUS

Все двери были укомплектованы соверменной испанской фурнитурой ARCHI: петли на подшипниках, бесшумные замки и нецарапающиеся ручки - все это есть в ассортименте производителя.

Установка сантехники.

Специалисты компании ТаврСтрой установили сантехнику и душевые кабины.

Освещение.

Весь дом освещают экономичные светодиоды. Отдел снабжения компании Таврстрой предложит вам широкий выбор светодиодных лент, светильников и декоративной подсветки. Все трансформаторы прячутся в скрытые полости, к которым есть доступ для обслуживания.

В данном проекте мы не монтировали систему автономного питания, но рекомендуем это сделать на случай отключения электричества. Конечно, запитать от нее весь дом смысла нет никакого, но подсветка лестниц, дежурный свет в комнатах, розетки, куда будет подключена чувствительна бытовая техника (TV, PC, сервер видеорегистратора, котел) - все это будет подключено через систему бесперебойного питания с функцией стабилизатора. 

Лестница.

Основой для лестницы могут быть: металлокаркас, деревянный каркас, ж/б монолит. Кажый из способов имеет плюсы и минусы.

Впереди сборка и установка мебели, генеральная уборка помещения и новоселье!!

PS Конечно, в процессе ремонта специалистами нашей компании было решено много задач. Мы не стали описывать их все в данной статье. Приглашаем к обсуждению в нашем форуме.